Grunderwerbsteuer Rechner

Grunderwerbsteuer für alle 16 Bundesländer berechnen. Kaufpreis eingeben – Steuersatz und Steuerbetrag sofort anzeigen. Kostenlos.

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DisclaimerGrunderwerbsteuer

So funktioniert es

  1. Gib den Kaufpreis der Immobilie ein.
  2. Wähle dein Bundesland – der Steuersatz variiert zwischen 3,5 % und 6,5 %.
  3. Der Rechner berechnet die Grunderwerbsteuer sofort.
  4. Optional: Gib Inventarwerte ein, die ggf. abgesetzt werden können.
  5. Addiere die Grunderwerbsteuer zu Notar- und Maklerkosten für die Gesamtkaufnebenkosten.
  6. Ergebnisse dienen zur Planung – die genaue Festsetzung erfolgt durch das Finanzamt.

Formel

Grunderwerbsteuer = Kaufpreis × Steuersatz
Steuersätze je Bundesland: Bayern & Sachsen 3,5 % | Hamburg 5,5 % | Berlin, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg 6 % | NRW, Saarland, Schleswig-Holstein, Thüringen 6,5 %

Beispiel

Eingabe: Kaufpreis: 350.000 €, Bundesland: Bayern (3,5 %)
Ergebnis: Grunderwerbsteuer: 12.250 € Gesamtkaufnebenkosten (inkl. Notar ~1,5 % + Makler ~3,57 %): ca. 35.945 €

FAQ

In Deutschland zahlt grundsätzlich der Käufer die Grunderwerbsteuer. Sie ist innerhalb von vier Wochen nach dem Steuerbescheid fällig.

Als Privatperson in der Regel nicht. Bei vermieteten Immobilien ist sie als Anschaffungsnebenkosten über die Abschreibung (AfA) absetzbar.

Nein. Alle Berechnungen laufen direkt im Browser. Es findet keine Datenübertragung statt.

Käufe unter direkten Verwandten (Eltern, Kinder, Ehepartner) sind von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei anderen Verwandten (z. B. Geschwister) fällt sie an.

Inventar (Küche, Einbauschränke) kann separat ausgewiesen werden und reduziert die Bemessungsgrundlage – das Finanzamt akzeptiert bis ca. 10–15 % des Kaufpreises.